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新築中のマンションを仕様変更したいなら。
子供のアレルギーが心配なので、カーペツト敷きをフローリングにして欲しい、将来は親を引き取るつもりなので、バリアフリーにして欲しい、等の具合である。
もし特別仕様に変更してくれるなら購入したいという「あと一歩物件」について、モデルルームに居る営業マンに仕様変更の詳細を聞いても無駄、彼らにはその権限がないからである。
もし施工業者がOKしてくれれば、販売会社も従う可能性が高い。

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中古マンション、業者のリフォームは高くつく。
中古マンションを売るためには、見た目のイメージも大切、汚れていると買い手がつかないので、ということで、「内装済み」として売りに出されるケースが多い。
事前に壁紙やカーペットを貼り替えたりして汚れている箇所を修理する、そのため購入費用が上乗せされ価格も高くなってくる。
マンション・戸建を買ったら確定申告をしないと「住宅借入金等特別控除」で戻ってこない

中古物件の場合、それを承知で購入するのである。